Причины появления кадастровых ошибок и их исправление
Причины появления кадастровых ошибок и их исправление
Землеустроительный процесс - это целый комплекс специальных мероприятий, в которых не исключено возникновение просчетов, такие, когда хозяин объекта недвижимого имущества получает документы с кадастровыми ошибками.
Кадастровые ошибки могут привести к конфликтным и спорным столкновениям с соседямиили, что еще хуже, такая ситуация поставит собственника в условия, когда он попросту не сумеет зарегистрировать право собственности на любой объект недвижимости.
- участок измеряли очень давно - более 10 лет назад, к тому же несовременными приборами, например, среди оборудования были рулетка или теодолит, а ведь такими уже давно никто не пользуется, в настоящее время в межевом деле предпочтение отдают спутниковым способам определения параметров объекта и другим современным методам.
- причинна в человеческом факторе, возможно к кадастровой ошибке элементарно привела невнимательность инженеров или геодезистов.
- в процессе перехода на новую систему координат земельный участок «сместился». На такие проблемы особенно часто нарываютсяв Новой Москве.
В случае обнаружения кадастровых огрех на земельной территории или у здания, то лучше будет сразу отправиться в геодезическую компанию,у которой вы заказывали землеустроительные процедуры. (либо обратиться к нам +7965640280)
Не исключено, что инженер не пожелает переделывать свою работу, или же фирма - исполнитель работ за это время была закрыта, тогда необходимо справляться с проблемой по-другому.
Чтобы устранить кадастровую неточность,потребуются знания кадастрового инженера, собрать нужные бумаги для изучения ситуации:
генеральный план;
чертеж ЗУ из техпаспорта Бюро технической инвентаризации;
ситуационный план.
Потом обновленные сведения необходимо будет сообщать в МФЦ. Если все обновленные параметры будут внесены в базу ЕГРН, то собственнику обновят кадастровую выписку на объект недвижимого имущества.
При этом такие данные, как кадастровый номер, адресные сведения в обновленной версии выписки остаются неизменными, изменится только число постановки объекта на учет и личные данные кадастрового специалиста, разрабатывавшего новый межевой план.
Если при процедуре определения местоположения участка его пограничного контура касаются и соседние ЗУ,потребуется смещать и их, так как по-другому допущенную ошибку не исправить.
При таких обстоятельствах важно обсудить все нюансы с их владельцами. Надо учитывать, что кадастровый инженер в своей работе обязательно должен посвятить больше времени исследованию документации.
Необходимо принимать во внимание и то, что исправление кадастровой ошибки в Павловске может затянуться по времени больше, чем процедура межевания, такую ситуацию нужно принять и обсудить все детали с кадастровым инженером, желательно из нашей компании.
Бывает и такое, что с самого начала ясно - кадастровую ошибку исправить невозможно.
Тогда мы поможем обратиться с заявлением в суд и попросить провести землеустроительную экспертизу. Не стоит забывать, если процесс исправления ошибки будет иметь положительный исход, кадастровый номер и величина недвижимого имущества изменениям не подлежат.
Стоимость работ определится после анализа нашими экспертами всех проектных документов, учитываются особенности ситуации.
В среднем стоимость услуги стартует от 15 тыс. рублей,а временной период исправления кадастровой ошибки в Павловске можно обозначить около одного месяца.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp